Amenity Press 2月号

配信開始しました！

○ワンポイントコラム
家を建てる場合の土地購入のお話。
近頃は家を建てる人は土地も含めて住宅メーカーに
依頼してしまうことがほとんどのようですが、
住宅メーカーはやはり住宅メーカー。土地の事はあまり
明るくないのが実情です。当社は不動産業も営んでおり、
住宅メーカーからの土地の依頼もよく受けますが、お客様
の要望が見えないので、なかなか結びつかないのも事実。
建物以上に土地は選ぶ事が難しいと思います。
以前いらしたお客様は某住宅メーカーに土地も依頼した
ところ、山ほどの物件資料を送付され案内も無いので
うんざりしていらっしゃいましたが、当社でご希望どおりの
土地をご紹介させていただきご契約となりました。
当社では、自社分譲地の他お客様のご要望を良くお聞き
した上で土地をお探しすることが出来ます。
もちろん、お勧めする土地は、担当者が自ら現地を調査し、
住む人の身になって吟味した物件をご紹介いたしております。

○学習室
今回は2008年末に打ち出された住宅減税のポイントです。
○住宅ローン減税
・適用期間は2013年まで、控除期間は10年間
・一般住宅は2010年まで最大500万円の控除、2011年
からは毎年100万円ずつ減額
・200年住宅は2011年まで最大600万円の控除、
　2012年は400万円、2013年は300万円に減額
・控除額が所得税額より多い人は、差額を住民税から控除
○投資型減税
・200年住宅の新築は、性能強化のための工事費の10％、
100万円を上限として控除
・省エネ改修は工事費の10％、20万円を上限として控除
・太陽光発電を設置すると上限を30万円まで引き上げ
この時期に建てると良い家が安く建てられてしかも税金が
戻ってきます！ぜひ検討下さい！
ローンや税金のご相談も杉山商事にお任せ下さい！

○編集後記
先日アパートから、とあるマンションへ引っ越しました。
さすがに鉄筋コンクリートのマンションは日当りが良い事もあり、
とても暖かくて快適だと思っていましたが、住み慣れてくると、
やはり温度ムラが多いことが分かりました。。。
室温は暖房しなくても２０℃有るのですが、カーペット張りの床
と窓の温度が低く、ヒンヤリ感が有ります。また、日が当たらない
北側の部屋は南側の部屋に比べてかなり室温が低くなっています。
気密性が高い鉄筋コンクリート造ですが、やはり気密と断熱はセット
で考えないと快適な空間は作れないと言う事を実感しました。
対して社長の家は室温１８℃以下でも温度ムラが無いおかげで
寒さを感じません。室温を高くしなくても快適に過ごせる事は
お財布にも地球にも体にも負担が掛からず健康に過ごせますね！

ご興味がある方にはお届けいたしますので、下記配信フォームより
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