●　Only1の家

　　杉山商事株式会社では、より多くの方に超高性能住宅を実感していただきたいと願い新商品を発表いたします！

　　Only1の家は建物の基本性能を高め、エネルギー使用量をとことん抑えた仕様の家です。

　　熱損失係数Ｑ値１と言う事でOnly1の家としました！

　　（オプションの第１種熱交換換気システムを使用すると０．８１W/㎡kまで削減可能）

　　冷暖房に関しても、モデルプラン（36坪）の場合６畳用エアコン１台で全館冷暖房が可能です。

　　基本性能をとことん高めた結果、長期優良住宅や スマートハウス化にもそのまま移行できます！！

　　また、室内の床材と建具は無垢材を使用。外壁も樹脂モルタル左官仕上げとし、

　　（オプションでタイル張り等も可能）シンプルながら味わいのある空間をご提供します。

○１階ＬＤＫ内観図

○間取図

○建物仕様※１

この仕様で、モデルプラン36坪の場合

　　　　　1,800万円（税込）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　でご提供いたします！！

更に今なら光熱費１年間プレゼント！！※２

ぜひお問合せ下さい！！お問合せはこちらから！！

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新築の時には、あそこにテレビ、こちらにオーディオ、そこには
パソコンと電話、などなど、ひと通り、電化製品の置き場所には
時間をかけて取り組んだはずなのに、いざ、何年も住んでいると
「あれ？コンセントが足りない」とか、「配線がぐちゃぐちゃ」
なんて状態に陥りがちです。
とにかく、現代社会は、電気を使うものが一昔前と比べて激増
しています。しかも、家電製品はどんどん進化していくので、
そのたびに、配線とコンセントは混乱してしまう状況になる感じです。実際、配線が
ごちゃついていると、せっかくの「マイホーム」も、なんだか、すっきり感がなくて
いらいらします。それだけでなく、掃除も億劫になりやすいので、ホコリがゴッソリ
たまってしまい、大掃除のたびに、「うわぁっ」と叫びたくなるわけです。そのため、
配線は一か所にまとめて配線ボックスのようなものを作り、目隠しをするとか、
コンセントは多め多めに作るとか、配線のためのパイプを壁の中にあらかじめ入れて
おくとか、人それぞれに、工夫はされているようです。ただ、パソコンや地デジの普及
などのように予測不可能のことも、多くあるわけですから、いくら、最初に工夫を凝らす
とは言え、そこには、限界があるように思います。結局、読み切れなかった配線や
コンセントの変化は、電気屋さんに「天井裏」や「床下」にもぐってもらうとか、
それも無理なら、露出（ろしゅつ）＝部屋の中で線を這わせていく　という昔ながらの
方法しかなくなるわけです。「やだっ！」と思っても、それしかできないなら、涙をのむ
しかありません。でも、よく考えると、もし、和室のように柱や長押（なげし）があれば、
線を這わせるにしても、視線をごまかすことができるんですね。なので、たとえ、洋間で
あっても柱や長押に代わるようなデザインを考えてみるのも面白いのではないでしょうか？

「一体、他の人は何歳くらいで家を建てているの
だろうか？」こんな疑問をお持ちになったことは
ありませんか？そこで今回は、社団法人住宅生産
団体連合会が毎年行っている調査から、２００８
年度の「戸建注文住宅」についての結果をご紹介
しましょう。注文者の平均年齢（世帯主）は42.1
歳。ちなみに、２００６年度は43.7歳、２００７
年度は43.0歳でした。そして世帯主年齢の分布は、
「25～29歳」7.3％、「30～34歳」21.5％、「35～39歳」23.8％、「40～44歳」14％、
「45～49歳」8.3％となり、最もボリュームが大きいのは「35～39歳」になります。
また、20代、30代を合計すると53.0％となり、30代までに半分以上の人が家を建てて
いる様子がわかります。なお、住宅ローンの借入先は「民間金融機関」が８割を超えて
います。金利タイプは、「固定金利期間選択型」50.9％で、「全期間固定金利」16.8％を
大きく上回っていました。建てる年齢や住宅ローンの選択などは、それぞれの状況
によりベストが異なります。そのため今回の結果は、あくまでも、ご自身の「ベスト」
を見つける参考にしていただければと思います。

もうすぐ新年度が始まります。それに合わせ、
様々な準備をされているご家庭も多いのでは
ないでしょうか？なかでも、大きな節目と
なるのが、お子さんの小学校入学。そして、
新一年生に必要なものと言えば、ランドセル
と学習机。ところが、意外にも、微妙に
「影の邪魔者」となってしまうのが、この学習机なのです。実際、夢の学習机には仕掛け
がいっぱいあって、長い間使えそうな気がするのですが、親の思い通りにならないのが
子供と言うもの。結局、あまり使わないまま、捨てるに捨てられず・・という状況に
陥ってしまっているご家庭が多いようです。ならば、いっそのこと、最初から「家族の机」
を家づくりやリフォームの時に用意してしまっておいたらいかがでしょう？
勉強ＯＫ！パソコンＯＫ！家計簿つけＯＫ！の万能机です。たかが机とは言え、子供用、
お母さん用、お父さん用を用意していたら、スペース的にも余裕がなくなりますので、
機能に幅を持たせ、一か所に集中させるのです。何より、家族が一緒に机に向かえば、
良いコミュニケーションの場にもなりますので、一考の価値はありそうです。

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あけましておめでとうございます。
昨年１年を表わす漢字は「新」でした。新政権の誕生や
新型インフルエンザの流行などから、決まったようです。
また、新政権の誕生により、今までとは違う制度の導入
などもあるようで、時代はめまぐるしく変化している
気がします。
もっとも、今年は住宅業界へのエコポイントの導入など
もありますのでどんどん活用できるといいですね。

家を建てる大きなきっかけになるのは、やはり、お子さんが
小学校や中学校に入学するから・・といったものが大きい
ように思います。そろそろ、子供の自立心を高めるためにも
「子供部屋」を作ってあげたい。それは、多くの親御さん
たちが感じる、ごく自然な想いです。ただ、最近は、本当に
「子供部屋」を与えることが子供のために、家族のために
なるのか？といった議論もなされてきているようです。
せっかく家族が一緒に暮らす家なのに、子供は知らない間に家に帰ってきて、２階の自分の
部屋にこもってしまっている。コミュニケーション不足で、何を考えているのかわからない。
そんな状況に陥らないために、「家そのもの」が家族のためにできることはないのか？
と言った発想です。
たとえば、階段をリビングに作るというプランは、子育て世代にはやはり人気のようです。
それ以外にも、たとえば、思春期になっても子供がリビングでくつろげるように、ある程度
の広さを持たせ、親と面と向かわなくても済むようにするとか、子供部屋は６畳、南の一番
日当たりの良い部屋という固定観念を捨て、子供部屋＝寝室として考え、３畳程度の大きさ
にして、２階に家族の共通スペースを作るとか、いろんな工夫をされています。
実際、そこまではできなかったけれど、子供部屋にエアコンをつけなかっただけで、いつも
リビングにいてくれてよかった・・という先輩達のご意見もありました。
ぜひ、普通はこうだから！と言ったものに縛られるのではなく、自由な発想で、「家族の
ための家づくり」を実現してみて下さいね。

今回はキッチンを考えるときに知っておきたい
２つの基本のお話です。まず１つ目は高さです。
これは、キッチンをよく使う人の身長に合わせ
ましょう。高すぎると腕が疲れ、低すぎると腰が
疲れます。一般的な目安は「身長÷２＋５cm」
と言われていますが、いま使用しているキッチン
の高さも参考にしましょう。また、実際にショールームでキッチンの前に
立ってみることも大切です。その際には的確な高さを体感するために、必ず靴
を脱いで立つことがポイントです。次の２つ目は、キッチンの作業動線です。
作業動線は「ワークトライアングル」という方法で考えてみましょう。まず
「シンク」「加熱調理器（コンロ）」「冷蔵庫」、それぞれ３つの中心を出します。
そして中心点を線でつなぎ三角形を作り、その三辺の長さを足してください。
この三辺の合計が、3.6～６ｍの範囲なら適切と言われています。これ以上
長くなると、動く距離も長くなり作業効率が悪くなります。また、逆に
短すぎると、しゃがみにくかったり収納スペースが不足したりといった不具合
が出てきます。ぜひ、キッチンを考える際には、この２つを参考にしてください。

エコ活動については、各自の意識が大切ですが、
中でも比較的早くから取り組まれてきたものが、
缶やペットボトル、ガラス瓶などのリサイクルです。
このリサイクルは自治体によっても異なるよう
ですが、通常は、1ヶ月に１回の指定日に出す
というのが一般的なようです。
しかし、そうなると、１ヶ月間は、缶やペットボトル、ガラス瓶を、とりあえず
自宅にためておかなければなりません。そして、多くのお宅が、これらをためて
おく場所がなく、苦慮されているようです。実際、長く住んでいる間には、いろんな
変化が起こります。そういった変化を、新築やリフォームの時点で、すべて見通
すことはできません。ですから、スペースや収納、ストック場所を考える時には、
常に２割ぐらいの余裕を見ながら計画をしておかれると良いでしょう。
また、実際に収納する時にも１００％詰め込まず、８割程度に抑えておくように
しましょう。

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こんにちは。杉山商事の杉山です
いよいよ、クリスマスシーズンですね。
クリスマスには七面鳥が一般的ですが、鶏の胸肉には、疲れを
取る作用があるそうです。疲れがたまりやすい年末。
鶏の胸肉でクリスマス・・というのもいいかもしれませんね

初めて家を建てる時には、あれもいいなぁ、これもいいなぁ、と夢と
希望が膨らむものですが、そういった時、先に家を建てた方に話を
聞いてみると、意外に気がつかなかったことに気づくこともあるかと
思います。
なかなか、廻りに家を建てた経験者がいない・・という場合には、
いろんなアンケート結果を見てみるのも面白いと思います。
そんな中、こんな結果が出たアンケートがありました。
テーマは、「やっぱり、やってよかった！と思えることベスト３」。
第一位は、オーダーメイド収納。ライフスタイルに合わせた収納と
言うのが、ポイントのようです。たとえば、ロフトやパントリーなど
は有名ですが、収納の仕方は人それぞれです。
自分ではごく当たり前のことが、他人にとっては、未知の世界ということもありますので、
こんなふうに使いたい！とストレートに伝えることを忘れずに。
納得のいく収納は、毎日の生活が楽しくなります。
第二位は、自分で選んだ建材。やはり、家づくりは一生にそう何度も経験できるものでは
ありません。だからこそ、自分好みの色やデザイン、素材など好きなものに囲まれて暮らし
たいと思うのは当然です。いろんな組み合わせで自分らしい家にしていきましょう。
そして、第三位は、キッチンのレイアウト。やはり、女性にとってキッチンは、重要な場所
のようです。キッチン自体の置き場所は決まっていても、冷蔵庫や食器戸棚等、電化製品
などをどこにどう置くのか？こういったレイアウト次第で、キッチンもドンドンあなた流に
カスタマイズされていきます。実際、キッチンプランでは、どんなご飯を作り、どうやって
並べ、食べるのか？というような、生活のシーンをたくさん思い浮かべていくと、失敗が
少ないようです。
以上、三点、家づくりの先輩達のご意見です。ぜひ、ご参考になさって下さいね。

分譲地が掲載された広告などに、「建築条件付土地」と書いて
あるのを目にしたことがあると思います。この「建築条件付土地」
とは、その土地売買にあたって「一定期間内に指定の建設業者と
建物建築請負契約を結ぶことが条件になっている土地」のことを
いいます。
ですから建築条件付土地の場合は、「親類が建設業者だから
そちらで建築をしたい！」といっても、指定の建設業者以外で建築
するということはできません。しかし、建売住宅のように建物の内容
については決定していませんので、間取りや設備、仕様などは希望の
ものを選ぶことができます。
「建設業者にはこだわらないけれど、間取りや仕様は自分の希望を取り入れたい」。
または「建物より土地重視」という場合には適していますが、
「とりあえず土地だけ買っておいて、将来、余裕ができたら家を建てたい」
という場合や、希望の建設業者がある場合には適さないのが「建築条件付土地」
の特徴です。
なお、一定期間内に建物建築請負契約が締結されない場合は、契約は白紙解除
となり預かり金などは全額返還されます。

今年に入ってから、国内の電機メーカーが、白熱電球に代わり、
ＬＥＤ電球を次々と発売しました。
これは、２０１２年をめどに白熱電球の生産・出荷を停止する
という政府の方針を受けてのことです。ＬＥＤ電球を白熱電球と
比べた場合、電気料は約６分の１、寿命は約４０倍と言う、大き
なメリットがあります。
ただ、一方では、あまり明るくない、ＬＥＤ電球自体が高い、
サイズが大きくて重いといったデメリットもありますので、今後
どのように普及していくか？は不明な部分もあります。
ただ、防犯灯や常夜灯などのように、常につけっぱなしにして
おくような場所や、吹き抜けの照明などのように、簡単に取替が
できない場所などには、適していますので、検討の余地はある
かもしれません。
こういった新商品は、後になればなるほど、改良されコストも下がっていき
ますので、動向に注意しながら、ゆっくり対応していくと良いでしょう。

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当社では、アフターメンテナンスの定期点検は、
基本的には『３ヶ月６ヶ月・１年・２年・３年』
とさせていただいていますが、それをすぎても、
できるだけ年に１・２回はお伺いさせていただく
ようにしています。
先日は、６年前に新築工事をさせていただいた
Ｏ様のお宅を訪問させていただきました。
すると、「杉山さん、ちょうど良いところに来て
くれました。先月、知らないリフォーム会社が
『そろそろ外壁と屋根の塗り替えをしたほうが
いいですよ』。と、営業にやってきたので、一度、杉山さんに見てもらおう
と思ってたところだったんですよ。」
ということでしたので、早速、外壁と屋根の点検を致しました。О様の屋根は、
瓦ではなくカラー鋼板のため、定期的な塗り替えが必要となります。
外壁や屋根に使われる一般的な塗料の寿命は７～10年くらいのため、それ
くらいを目安に塗り替えが必要となります。その時期をすぎると、保護していた
塗料が劣化し、屋根や外壁そのものが劣化しはじめます。すると、おおがかりな
補修工事が必要となってしまう場合があるので、適切な時期の塗り替えが非常に
重要となります。ただし、塗料の種類やお住いの環境によっても劣化具合は
異なりますので注意が必要です。今回のО様宅は、築６年になりますが劣化も
ほとんど見られず、塗り替えは、もう少し後で大丈夫な状況でした。
このように住いは、建てたらお終いではなく定期的なメンテナンスが必要です。
でも、あなたのお住いは、杉山がずっと見守りますのでご安心ください。

「土地は狭いし、まわりの家も迫っているから、わが家では明るいリビングは
無理だろうな～」とあきらめてはいませんか？こんな時に必要なことは、プラン
作成の工夫とアイディアです。
例えば、今回のような場合には、リビングを日当たりの良い２階にするという
方法があります。そうすることで、近隣などからの視線を遮ることもできます。
また、ちょっと広めのベランダをつなげれば、居心地の良いアウトドア空間が
できます。しかし、１階玄関での対応が面倒。また、高齢になったときの上り下り
が心配などのデメリットも出てきます。これらデメリット
の対策としては、はじめから玄関を２階にしたり、将来を
見据えて、ホームエレベーターや階段昇降機が設置できる
スペースを確保しておくといったことも方法のひとつです。
このように家づくりにおいては、さまざまなメリット、
デメリットがあります。その場合、「何を優先するのか」
「デメリット部分の対策はどのようにするのか」
といったことを私たち造り手と、お客様がじっくりと話し
合い工夫とアイディアで最高の住いにすることが大切だと
常々私は考えています。

すがすがしい季節に、スポーツや行楽を楽しまれる方も多いと
思いますが、特に、最近、人気となっているものが二つあります。
一つは、自転車。そして、もう一つが家庭用の耕運機。
自転車はエコや健康増進になりますし、家庭用の耕運機は
家庭菜園の人気にあやかってのことのようです。
しかし、問題なのが、これらの収納場所です。
自転車は思いのほか、場所を取りますし、耕運機の場合には、
ドロもついていたりします。
そういったものを、家の中に入れるわけにもいきませんし、
かといって、屋外に置いたままにしておけば、傷みも早くなります。
その逆に、大事にするあまり、物置の奥の方へしまいこんでしまうと、今度は、
出すのが億劫になってしまい、思ったほど使わない・・ということも。そんな時、
玄関横に土足ＯＫの収納スペースが一つあるととても便利です。もちろん、限られた
スペースでは難しいこともあるでしょうが、一度、考えてみる価値はありそうに思います。

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最近若い人の間で流行しているものに、「和モダン」があります。「和モダン」とは、昔からある
「和」に「現代」と「洋風」を自由に組み合わせたもの・・・という感じでしょうか。
「和」の特長と言えば、床に座る「床座」ですが、この日本古来の住まい方には大きなメリットが
あります。たとえば、一つのテーブルさえあれば、椅子等は不要ですから、大勢の来客があっても
ＯＫです。また、床に座れば視線が低くなるため、広く見えるという効果もあります。
ただ、床に座るというのは、正座などをすると足がしびれる、膝が痛くなる、などのデメリットも
あります。そうしたことから、床に座っても足が疲れない「掘りごたつ」を使ったり床に座る事に
こだわらず「低座」＝低い位置で座るためのローソファーを利用するケースも多いようです。
また、こういった「床座・低座」以外にも「和」の特長的な
ものの一つに、「窓」があります。昔から「窓」には、光と風
を取り込むための様々な工夫がなされてきました。それが
障子であり、格子であり、地窓でもあるのです。さらには、
光と風を取り込む以外にも、窓には重要な役目があります。
それが、窓から見える「景色」。外の景色までもが、あたかも
部屋の一部でもあるかのように、考えられているお家はそれ
ほど珍しくありません。特に、家を造る時には、室内の間取り
にばかり気がいきがちです。たまには、部屋の中ばかりじゃなく、一旦、屋外にでて、廻りを見まわして
見るというのも良い発想の転換になるかもしれません。
窓から見える景色をも取り込む。これこそ、究極のぜいたくの一つと言えるかもしれませんね。　

 ○30年以内に大地震が発生する確率は？

先ごろ、政府の地震調査委員会から「２００９年１月１日を基準に今後３０年以内に震度６弱以上

の地震の揺れに見舞われる確率」を全国各地でまとめて色分けした『全国地震動予測地図』が

公表されました。２００５年の初公表から毎年更新されてきた地図ですが、今回、大幅に変更

されました。これまでは、１ｋｍ四方ごとに評価されていたものが250ｍ四方に細分化され、地形

の様子がより正確に反映されました。また、地盤の良しあしに揺れが大きく左右する点から、

震源近くの揺れの様子も再現されました。このように、地形をきめ細かくして地盤の揺れやすさ

も考慮されたことで、地域によってはこれまでの確率が大幅

に変更されています。さらに、住所や郵便番号などによる

検索機能が充実し、調べたい場所での情報を簡単に閲覧

できるようにもなりました。今後のマイホーム計画に

おいて、建物規模、デザイン、構造など、予算のなかで

どこに重点を置くか検討する材料のひとつに一度ご覧に

なってはいかがでしょうか。

『全国地震動予測地図』　http://www.j-shis.bosai.go.jp/

○新しいトイレ考

一軒のお家に、トイレが二つが、現在は当たり前のようになってきました。通常、１階と２階に

トイレを一つずつ設置しますが、同じ二つのトイレを場所別ではなく、用途別で分けるのも

面白いのではないでしょうか？たとえば、お客様が多いお宅では、お客様用と家族用に。

ご家族の人数が多いご家庭では、子供用と大人用。それとも、思い切って、公共施設の

ように男性用と女性用に分けてしまうという手もあります。狭い空間だからこそ、トイレは、

カバーやお花でお洒落に飾りたいもの。けれど、子供に九九を覚えさせるためにも、トイレの

ドアに九九の表は貼ってあげたいし・・・・。
それに、子供の好きなキャラクターで飾ってあげる

のも、トイレトレーニングにもなるかも・・・などなど、

トイレが複数あれば、いろんなシチュエイションを

演出できます。
もちろん、人間の生理現象上、トイレが複数あった

方が、我慢しなくても良いので、健康にも良いこと

は言うまでもありません。

 
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